Zorgen om forse prijsstijging van Eindhovense nieuwbouwwoningen

Nieuwbouwwoningen in Eindhoven zijn veel duurder geworden, blijkt uit cijfers van de Nederlandse Vereniging van Makelaars.
In een jaar tijd werden nieuwbouwwoningen in de stad 17 procent duurder. Ten opzichte van het vorige kwartaal is dat zeven procent. De prijsstijging bij bestaande huizen komt in een jaar tijd niet verder dan zeven procent.

Gemiddeld kost een nieuw huis in Eindhoven nu 387.000 euro. De Eindhovense NVM-makelaar Pieter van Santvoort maakt zich zorgen. 'Door de prijsstijgingen nemen de aarzelingen in de nieuwbouwmarkt toe. Er wordt minder verkocht en verkooptrajecten duren langer.'


Door de prijsstijgingen nemen de aarzelingen in de nieuwbouwmarkt toe. Er wordt minder verkocht en verkooptrajecten duren langer

NVM-makelaar Pieter van Santvoort

Volgens Van Santvoort zijn vooral overheidsmaatregelen de oorzaak voor de grote prijsstijgingen. Die wil namelijk dat huizen steeds duurzamer worden, zonder verbruik van gas. En dat heeft een prijskaartje. 'Het aandeel van de woningen met warmtepomp is explosief gestegen in de nieuwbouw. En naarmate dat aandeel stijgt, stijgen ook de verkoopprijzen tot steeds grotere hoogte.' De stijging komt bovenop de toegenomen kosten voor bouwmaterialen en arbeidsuren.

Bouwheffing
Daarnaast is Van Santvoort kritisch op de bouwheffing die Eindhoven doorvoert. Het stadsbestuur wil namelijk iets extra vragen van vastgoedontwikkelaars: een heffing van 42 euro per vierkante meter bouwgrond.  Dat geld, tientallen miljoenen euro's, wordt in een fonds gestopt, waarmee allerlei voorzieningen en het inrichten van de openbare ruimte rond nieuwbouw kunnen worden betaald, zoals de aanleg van plantsoenen en straten. Van Santvoort: 'Dit besluit gaat voor de grotere projecten straks een behoorlijke lastenverzwaring betekenen. Mijn verwachting is dat de projectontwikkelaars dat doorberekenen in de prijs, dus dat gaat voor de kopers zeker een hogere prijs betekenen.'

Over de gehele linie stegen de prijzen in de regio Eindhoven harder dan landelijk. In een jaar tijd nam de prijs met twaalf procent toe, gemiddeld was dit zeven procent in Nederland. Het aanbod van woningen bleef in de regio gelijk, terwijl dit landelijk licht toenam.
advertentie Banner adverteren bij Studio040

Lees ook deze artikelen