‘Woningmarkt op historisch dieptepunt’

De Eindhovense woningmarkt is volgens Van Santvoort Makelaars in het tweede kwartaal van dit jaar op een historisch dieptepunt beland.

Uit analyse van het makelaarsbedrijf van cijfers van de NVM zou blijken hoe ernstig de situatie is. Huizenprijzen in de regio zijn in een jaar tijd met 20 procent gestegen en 80 procent van de woningen werd boven de vraagprijs verkocht. “Vroeger een uitzondering, nu de norm”, laat makelaar Pieter van Santvoort weten. “We zien als makelaars altijd graag lichtpuntjes, maar de woningmarkt kleurt nu echt diep zwart.”

Dat blijkt ook uit het aantal transacties dat werd gedaan in het twwede kwartaal. Dat aantal is ten opzichte van een jaar eerder met zo’n 16 procent afgenomen. Daar staat een prijsstijging van 19 procent tegenover. Bovendien werd daarmee ook de gemiddelde verkoopprijs in Eindhoven torenhoog, namelijk 416.000 euro.

Bovendien zou het woningaanbod historisch laag zijn, zo meldt het makelaarsbedrijf. Ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar zou het aanbod met 55 procent zijn gedaald. De situatie leidt ertoe dat de doorstroming op de woning markt tot stilstand komt.

“Er zijn nog best veel mensen die graag willen verhuizen”, zegt Van Santvoort. “Maar omdat er zo weinig aanbod is, durft bijna niemand zijn woning te koop te zetten voordat men zelf de gewenste woning heeft gekocht. Iedereen wacht op elkaar. Dat maakt de vooruitzichten er niet beter op.”

Eerder meldde ook De Hypotheker dat de situatie op de huizenmarkt erg zorgwekkend is.