Regio Eindhoven koploper van expats op woningmarkt

Dé expat koploper van Nederland, zo mag Eindhoven en omstreken zich noemen. In verhouding wonen de meeste expats in onze regio. Dat blijkt uit cijfers van de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM). Een van die expats is de Oekraïense Oleg Druzhynets. ''Ik ben heel blij dat ik hier een huis heb kunnen kopen.''

Veldhoven is in verhouding de populairste stad in Nederland voor expats. In 2020 waren bijna tien procent van de verkopen daar aan buitenlandse werknemers. Eindhoven staat op plek vijf met iets meer dan zeven procent. Makelaar Debbie Mels ziet ook voor welke woningen expats vaak kiezen: ''Het zijn vooral jonge gezinnen die op zoek zijn naar een duurzame en instapklare woning.''

Veel expats kiezen voor onze regio omdat er een groot aanbod is van technologiebedrijven. Ook Druzhynets maakte daarom de keuze voor Eindhoven. ''Er is een snelle ontwikkeling hier van bedrijven, ik ben hiernaartoe gekomen omdat ik dacht dat het een goede plek was om te komen werken.''

Voordelen

Een klein voordeel voor de expats is dat ze de eerste vijf jaar dertig procent minder inkomstenbelasting hoeven te betalen. ''Daardoor hebben ze vaak iets meer extra geld beschikbaar voor de aankoop van een woning'', aldus Mels.

Daarnaast maakt meer dan de helft van de expats gebruik van een aankoopmakelaar. Nederlanders doen dat slechts in zestien procent van de gevallen. Ook Druzhynets besloot om een makelaar in de arm te nemen. ''Toen ik het zelf probeerde lukte het niet, toen heb ik een makelaar ingeschakeld. Toen is het allemaal goed gekomen.''

Geen zorgen

Maar Nederlanders hoeven volgens Mels niet bang te zijn dat expats de huizen 'wegkapen'. ''Negentig procent van alle huizen wordt nog steeds gewoon verkocht aan niet-expats. Daarnaast is onderzocht dat expats helemaal niet overbieden in deze regio.'' Daarnaast kan het de expats ook niet kwalijk worden genomen. ''Ze zijn gewoon op zoek naar duurzame en instapklare woningen. Die zouden er gewoon meer en sneller moeten worden gebouwd in onze regio.''

Opmerkingen? Mail ons!