‘Oververhitte huizenmarkt dreigt op slot te gaan’
Het aantal hypotheekaanvragen in Eindhoven voor het kopen van een huis is in het tweede kwartaal van dit jaar afgenomen met 22 procent in vergelijking met dezelfde periode een jaar eerder.
Hoewel rond deze periode een jaar eerder door de coronacrisis een piek ontstond in het aantal hypotheekaanvragen, is het aantal aanvragen ook lager dan in het tweede kwartaal van 2019, zo blijkt uit cijfers van De Hypotheker. Dat zou erop wijzen dat de woningmarkt steeds verder verzadigd raakt.
Inmiddels wordt namelijk nog maar 51 procent van het aantal hypotheekaanvragen gebruikt om een woning te kopen. In 2019 was dat nog 71 procent. Daarbij wordt het gemiddelde hypotheekbedrag dat wordt afgesloten wel steeds hoger. Van 272.000 euro in 2019 naar 326.000 euro in 2021, een stijging van zo'n 20 procent.
“De behoefte aan betaalbare koopwoningen is onverminderd groot. Zo is er mede als gevolg van de coronacrisis flink gespaard en is er veel geld beschikbaar. Toch zien we dat het aantal transacties tot een dieptepunt is gedaald. Dit is slechts voor een deel verklaarbaar door de enorme, maar tijdelijke piek tijdens de coronacrisis in 2020. De explosieve daling van het aantal hypotheekaanvragen voor de aankoop van een woning, zelfs ten opzichte van 2019, duidt op een verzadigde markt”, zegt Wilma der Sterre van De Hypotheker in Eindhoven.
'Eieren voor hun geld'
“Door de oververhitte huizenmarkt kiezen veel huizenbezitters eieren voor hun geld en gaan zij op zoek naar alternatieven. In plaats van een nieuwe woning te kopen, kiest één op de vijf huizenbezitters ervoor de eigen woning te verbouwen of verduurzamen. Vooral starters stellen daarnaast hun koopplannen uit, omdat er te weinig betaalbaar aanbod is. Alles wijst er dan ook op dat de huizenmarkt steeds meer op slot dreigt te gaan”, aldus Der Sterre.
Deel dit artikel:
Laat je reactie achter