Ideeën over grondprijzen voor sociale woningen in regio Eindhoven liggen mijlen ver uit elkaar

De negen gemeenten in overlegorgaan Stedelijk Gebied Eindhoven (SGE) en de dertien woningcorporaties van die gemeenten, liggen in de clinch over grondprijzen die de gemeenten kunnen vragen voor de bouw van sociale woningen.

In het gebied moeten voor 2030 14.000 sociale woningen worden gebouwd. Dat is een flinke uitdaging, want de bouwprijzen zijn hoog, de rente is omhoog gegaan, en onder meer rechtszaken zorgen voor ellenlange vergunningsprocedures. Daarnaast is er te weinig ambtelijke capaciteit bij gemeenten.

Volgens de woningcorporaties uit de gemeenten, waaronder Wooninc., ‘Thuis, en Trudo komt daar met de hoge grondprijzen die gemeenten vragen, nog een probleem bij. De gemeenten zouden veel te hoog in de boom zitten met hun vraagprijs die veel hoger zou liggen dan het landelijk gemiddelde.

Vaste prijs

Woningcorporaties willen per woning een vast bedrag van 15.000 euro betalen aan de desbetreffende gemeente. De gemeenten denken eerder aan een bedrag van 20.000 tot 40.000 euro per woningen.

De woningcorporaties vinden 15.000 euro een passende grondprijs, en stellen dat door een vast bedrag per woning af te spreken, vergunningstrajecten een minder tijd kosten.

Afspraken

De corporaties wijzen erop dat er landelijke afspraken zijn gemaakt om de woningbouw voortvarend op te pakken.

“Landelijk hebben wij, samen met de minister en de gemeenten in de Nationale Prestatieafspraken (NPa) vastgelegd hoe wij ons investeringsvermogen zullen gaan inzetten. Dat gaat alleen lukken als we daar ook de nodige ondersteuning bij krijgen. Een ‘passende sociale grondprijs’ is een concrete afspraak in de NPa die ook door de gemeenten is ondertekent”, aldus de woningcorporaties.

Opmerkingen? Mail ons!