Eindhoven subsidieert vastgoedmagnaat met 2,5 miljoen: Victoriatoren kan worden gebouwd

Een opsteker voor vastgoedmagnaten Foolen en Reijs. Het Eindhovense stadsbestuur wil de projectontwikkelaars 2,5 miljoen euro aan subsidie toestoppen, zodat zij doorgaan met de bouw van de Victoriatoren. De gemeenteraad gaat hiermee akkoord, zo bleek dinsdagavond.

Het stadsbestuur zag zich genoodzaakt om met dit plan te komen, omdat de bouw van de Victoriatoren en het bijbehorende park anders niet dreigde door te gaan. En dat kunnen burgemeester en wethouders, die zich geconfronteerd zien met een enorme woningbouwopgave, zich niet veroorloven. Eindhoven heeft echter geen juridische instrumenten om Foolen en Reijs te dwingen om de nieuwbouw te starten - wel zijn er financiële consequenties als de ontwikkelaar niet voor september 2024 begint met de bouw.

Ondernemersrisico

Vanuit de verschillende fracties in de gemeenteraad zijn er sterke bedenkingen over de gang van zaken, vindt Tjeerd Ritmeester van coalitiepartij PvdA. “Het realiseren van meer woningen, dat Eindhoven doorbouwt, daar zijn we trots op. Met de Victoriatoren zijn de omstandigheden veranderd en moeten we ons flexibel opstellen. Maar ook de gehele ontwikkeling van het Emmasingelkwadrant moet in ogenschouw worden genomen.”

“Er staat al veel nieuwbouw en er wordt al winst gemaakt in sommige gevallen. We moeten daarom ook niet vergeten dat de ontwikkelaar zich niet altijd aan de afspraken heeft gehouden”, zo zegt Ritmeester. “De omstandigheden zijn nu slechter, maar de ontwikkelaar heeft de boel op opgerekt vinden wij. De vraag is, wie is waar verantwoordelijk voor en waar begint en waar stopt ondernemersrisico?”

Hand ophouden

Dat vragen ook de SP en 50Plus zich af. “Hoe zorgen we ervoor dat dit niet de normale gang van zaken wordt”, wil Murat Memis van de SP weten.

“Iedere ontwikkelaar denkt straks: ‘we zien wel hoe het gaat, want de gemeente springt toch wel bij.’ Ook de komende jaren zullen de bouwkosten blijven stijgen. Hoe voorkomen we dat ontwikkelaars steevast hun hand komen ophouden bij de gemeente? En als de bouwkosten meevallen en er winst wordt gemaakt, krijgen we dan ons geld terug?”

Scholen

Daarnaast steekt het Memis dat Eindhoven wel de knip wil trekken voor een rijke vastgoedontwikkelaar, terwijl schoolbesturen geen gehoor vinden op het moment dat de kosten voor een nieuw schoolgebouw hoger uitvallen.

Tevreden

Ondanks de op het oog scheve stand van zaken, is D66 wel blij met de deal die is gesloten van Foolen en Reijs. “Het voelt wel vreemd om 2,5 miljoen euro over te maken aan een rijke ontwikkelaar. Maar we moeten niet met onze onderbuik regeren. Bovendien geeft het vertrouwen dat de ontwikkelaar inzicht heeft gegeven in zijn financiën. Er komt in ieder geval een prachtig park komen en hopelijk ook een toren met honderden woningen. We zijn heel tevreden met dit plan.”

Dialoog

Ook GroenLinks, CDA en de VVD laten weten tevreden te zijn met de deal. “Ik vind het geen slechte zaak dat de gemeente zich flexibel opstelt. Het maatwerk, het oplossingsgericht denken vind ik heel belangrijk”, zegt Daniëlle Stijntjes namens de VVD.

“Goed dat de gemeente niet de confrontatie is aangegaan maar juist voor het dialoog is gegaan. We krijgen er een pareltje bij voor de stad”, voegt Geert Geerts toe namens het CDA. Volgende week moet de gemeenteraad een definitieve beslissing nemen over het raadsvoorstel.

In de Victoriatoren komen meer dan 300 woningen.

Opmerkingen? Mail ons!